房子居住的時間久了，就失去了原有的新鮮感，很多人就會想著把舊房子重新裝修一下。有些人買下二手房后也會對原來的房子進行翻新，舊房裝修與新房裝修兩者在裝修上存在一定的區別，由于舊房裝修的步驟本身涉及到與本來裝修的水電線路，整體布局和風格等很多問題的聯系，所以相對來說，舊房裝修的工作就比較繁瑣。那么舊房裝修要先拆哪里呢?舊房怎么翻新呢?接下來裝姐就分步驟跟大家詳細說明!

步驟一：門窗撤換

門窗老化是舊房子最常見的一個問題，門窗不僅僅是我們家中的門面，同時也是我們家中的防盜門神。一般來說，如果門窗老化的不是很嚴重，我們可以采取重新刷一遍油漆，就能夠讓本來老舊的門窗煥然一新。但是如果家中的門窗老化的比較嚴重，比如：脫皮、變形等，這種情況下我們就需要重新置換家中的門窗了，特別是家中如果有鋼制的門窗，一旦表皮脫落了甚至是裂開， 都可能傷害到人門的身體，而且這種門窗一旦變形就很難復原的，所以通常遇到這種情況，就需要我們重新置換。另外如果我們家中的門窗都是那種老一點的款式，還是建議大家最好重新換掉，畢竟一些老舊式的門鎖，對于現在“高科技”小偷們來說，簡直就是輕而易舉的事情。

步驟二：墻面粉刷

舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴重的要全部鏟除，鏟除后抹上一層白水泥。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，把粘結不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結。墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質感和遮蓋力。對于老房翻新，墻面一定要做底漆，如果沒有刷底漆就直接上面漆的話，時間一長墻面容易起泡、發霉，太陽照曬時間長了也容易變色。已經上好面漆的墻面要修補會比較麻煩，容易產生色差，材料的使用時間不同，質量也難以保證，很難達到理想效果。所以墻面的修補最好是整塊墻面，或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣可以盡量避免產生色差，修補后的質量也更好。

步驟三：地面撤除

在我們進行砸墻面和地面上的瓷磚時，我們一定要在進行的時候，避免小碎片掉到下水道，雖然很不起眼，但是小碎片很容易就造成水管堵塞;一般來說只有厚度是4毫米的實木、復合地方可以進行重新的翻修，但是大家需要注意一點的是，一定要注意地板之間的顏色問題，很有可能新的地板顏色與原來地板的顏色有沖突，這個就需要我們多注意了。另外，對于墻面和地面上撤除的時候，一定要額外留意一下水電線的分布，千萬不要破壞和隨意亂動本身房子中的水電線路。

步驟四：水電線路撤除

舊房的是水路電路在經過長時間的使用，相信肯定有的地方已經有老化和腐蝕的情況出現。如果原來的線路管道是已經被篩選過后的鍍鋅管，那么在進行舊房裝修的過程當中就一定要選擇全部更換掉。如果原先的電線都是鋁線，我們也要記得全部換成銅線。特別注意一點的是，對于比較大件的電器：空調，冰箱等由于功率比較大，所以在進行安裝的時候一定要設置單獨的跑線。在進行撤除水電路工程的時候，一定要記得封閉水電閘，畢竟安全是第一位的。

步驟五：老舊家私置換

如果基本的裝修都完成了，那么我們新選購的家私就可以入場啦，煥然一新的家私對一個房子來說是相當重要的，家私的煥然一新也會對于整個家居的視覺和居住有著很重要的作用。

翻新改造中必須注意的事項

老房翻修哪些必須拆，哪些不能拆，都是有講究的，否則很可能就會花了大價錢，卻收不到好的“整容”效果。并且，這里面還有幾個雷區是不能碰的。

1、承重墻不能拆改

我剛也提到了就是承重墻不能拆改。如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權起訴你并要求恢復的。那怎么辨別承重墻呢？最好的方法是看建筑圖紙，但如果手頭上沒有相關資料，可以通過墻體厚度來辨別：一般24cm以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻，如外墻、和鄰居共用的墻等，也都是承重墻。

2、配重墻體別亂拆

講完承重墻講配重墻，配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進行拆改，但窗以下的墻體不能隨意拆除，因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用，特別是飄窗陽臺，更需要這堵“配重墻”的幫助。

3、衛浴拆除要敲磚

第三，要注意的是衛浴拆除要敲磚。敲磚是衛浴拆改的關鍵步驟，拆除過程中舊的防水層一般不打掉，敲磚后在原有的防水層上再薄薄做一層防水，以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以免損壞電線和水管。

4、地面拆除要徹底

地面拆除，如果你打算拆地面那么，這個拆必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的。拆除的質量是關鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈。廚房衛浴砸地磚時，要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

5、老化鍍鋅管一定要換

老化鍍鋅管一定要換。原有的水管線路往往有許多不合理的布局，一定要徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，施工中必須將其全部更換為鋁塑復合管、銅管或PPR管。

6、水管網勿亂改

下水管網的拆改也是舊房裝修常見的，拆改時要特別注意：座便器的下水管路盡量不要改動位置，因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會影響到后期的排污效果。

裝修案例

NO.1 李小姐家￥2550元臥室改造方案

臥室面積:15平米

施工項目:墻漆及頂面刷漆，貼地面磚、粘石膏線、垃圾清運等

局部翻新前墻面情況

工人正在給墻面找平

[局部翻新剖析]

局部翻新裝修前：墻面出現開裂、脫落。原因——因為第一次裝修時涂層過厚表干里不干。面層涂料中揮發成分過多，從而影響成膜后的結合力，造成了大面積脫落。同時窗戶附近還出現水滲痕跡。

施工中我們這樣處理：墻面刷界面劑一遍，批刮耐水膩子三遍，陰陽角順直打磨，墻面平整墻面清理干凈刷一遍底漆，二遍面漆。

[翻新后效果]

局部翻新后窗戶裝修效果

局部翻新后墻面及頂面裝修效果

NO.2吳先生家￥2677元衛生間改造

衛生間面積:5平米

施工項目:地磚及墻轉的鏟除，鋪地磚、貼墻磚、做防水鋁扣板吊頂，垃圾清運等。

裝修前衛生間狀況

施工過程中對頂部進行處理

[局部翻新剖析]

局部翻新裝修前：衛生間下水出現經常出現堵塞，衛生間內有滲水現象，由于衛生間使用時間比較長，瓷磚和坐便及面盆處都出現不同程度的泛黃痕跡，頂部鋁扣板已經出現破損，地面局部防水已經被破壞，給樓下居民生活造成不便。

施工中我們這樣處理：墻、地磚的鏟除，吊頂的拆除。對墻面進行拉毛處理，鋪設地磚，重新做防水。

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